Professionelle Unterstützung für Eigentümer-/innen

Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt den Wohnungseigentümern (§§ 27, 28 WEG).

Auf dieser gesetzlichen Regelung beruht unser Verständnis über unsere Verwaltertätigkeit: Wir verstehen uns als Dienstleister, der Sie bei der Verwaltung gewissenhaft unterstützt, alle Ihr Eigentum betreffenden Angelegenheiten nach Ihren Vorgaben für Sie ausführt:

• Eigentümerversammlung
• Sammlung relevanter Themen in Abstimmung mit den Verwaltungsbeiräten und Eigentümern mit dem Ziel der Beschlussfassung
• Organisation, Beratung und Moderation der Versammlung
• Protokollierung und Führen einer Beschluss-Sammlung, Beschlussrealisation
• Onlineversammlungen durch ein modernes Videokonferenzsystem

• Verwaltung von Wohngeldern
• Durchsetzung von Forderungen der WEG gegenüber Wohngeldschuldnern
• Erstellung von Jahresabrechnungen
• Erarbeitung und Überwachung der Hausordnung
• Überwachung von Handwerkern für Instandhaltung und Instandsetzung des Anwesens
• Vertretung der WEG gegenüber Behörden, Gerichten, Lieferanten (wie Strom, Gas, Kabelfernsehen)

Gerne übernehmen wir auch weitere Verwaltungsaufgaben für Sie, wie beispielsweise die Sondermietverwaltung

• Mieteingangskontrolle
• Schriftverkehr mit den Mietern
• Neuvermietungen
• andere individuelle Leistungen

In der Mitverwaltung für Wohnanlagen und Einzelwohnungen in den von uns betreuten Eigentümergemeinschaften haben wir folgende Ziele:

• Erwirtschaftung bestmöglicher Erträge
• Entlastung der Eigentümer und Kapitalanleger von Pflichten und Aufgaben der Mietverwaltung
• Rechtliche Vertretung der Interessen der Eigentümer gegenüber allen relevanten Parteien

Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie:

• Abschluss von Mietverträgen sowie Abwicklung bei Beendigung des Mietverhältnisses
• Abnahme und Übergabe der Wohnungen unter Erstellung eines Protokolls
• Veranlassung der Neuvermietung
• Wohnungsbegehung mit Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Kommunikation mit Mietern

Kaufmännische Verwaltung

• Anlegung der Kaution (z. B. Hausbank München)
• Erstellen der Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung)
• Anpassung der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung
• Anpassung der Miete
• Überwachung der Mietzahlung samt Mahnwesen
• Verwalten des Mietverwaltungskontos bei einer Bank oder Sparkasse
• Erstellung der Ein- und Ausgabenrechnung für den Eigentümer.

Technische und bauliche Betreuung bei Instandhaltung und Sanierung

• Kostenvergleich, Beauftragung und Überwachung von Handwerkern und anderen Dienstleistern
• Einstellung von Reinigungspersonal / Hausmeister

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Unser Portfolio beinhaltet umfassende Leistungen in der WEG- und Mietverwaltung, wie beispielsweise

• Kaufmännische Verwaltung
• Überwachung und Verwaltung der Geldströme
• transparente Abrechnung und Kontenführung
• Onlineservice M.C. Database für Auskünfte rund um die Uhr
• Regelmäßige Begehungen und Kontrollen der Objekte
• Management von Versorgungsanbietern und Versicherungen
• Betreuung der Eigentümerversammlung
• Kommunikation und Verhandlungen mit Mietern, Dienstleistern und anderen beteiligten Parteien im Interesse der Eigentümer
• Management für Mieterwechsel und Wohnungsübergaben
• Sondermietleistungen
• Notfall- und Schlüsselservice

Weitere Leistungen finden Sie unter den Menüpunkten WEG-Verwaltung und Mietverwaltung.

Sprechen Sie heute mit uns über die Betreuung Ihrer Immobilie und wir erstellen Ihnen ein Angebot. Vergleichen kostet nichts, Sie können nur gewinnen!