Verantwortungsvolles Wirtschaften mit Ihrem Besitz
In der Mitverwaltung für Wohnanlagen und Einzelwohnungen in den von uns betreuten Eigentümergemeinschaften haben wir folgende Ziele:
- Erwirtschaftung bestmöglicher Erträge
- Entlastung der Eigentümer und Kapitalanleger von Pflichten und Aufgaben der Mietverwaltung
- Rechtliche Vertretung der Interessen der Eigentümer gegenüber allen relevanten Parteien
Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie:
Betreuung der Mieter
- Abschluss von Mietverträgen sowie Abwicklung bei Beeindigung des Mietverhältnisses
- Abnahme und Übergabe der Wohnungen unter Erstellung eines Protokolls
- Veranlassung der Neuvermietung
- Wohnungsbegehung mit Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
- Kommunikation mit Mietern
Kaufmännische Verwaltung
- Anlegung der Kaution
- Erstellen der Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung)
- Anpassung der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung
- Anpassung der Miete
- Überwachung der Mietzahlung samt Mahnwesen
- Verwalten des Mietverwaltungskontos bei einer Bank oder Sparkasse
- Erstellung der Ein- und Ausgabenrechnung für den Eigentümer
Technische und bauliche Betreuung bei Instandhaltung und Sanierung
- Kostenvergleich, Beauftragung und Überwachung von Handwerkern und anderen Dienstleistern
- Einstellung von Reinigungspersonal / Hausmeister
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot zur Verwaltung Ihrer Immobilie. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.